Showing posts with label kerugian. Show all posts
Showing posts with label kerugian. Show all posts

Keuntungan dan Kerugian Pekerjaan Borongan

Keuntungan dan Kerugian Pekerjaan Borongan

Sistem pekerjaan borongan dikerjakan oleh pelaksana pekerjaan dalam bentuk satu paket, ada yang borongan harga satuan ada pula borongan dengan harga per m2 atau per meter plat ( berdasarkan luas bangunan x harga per m2 ), per meter plat biasanya untuk pek. Gedung ( rumah tinggal termasuk pek. gedung )
Dalam postingan kali ini, saya membahas Sistem pekerjaan borongan untuk rumah mulai Nol sampai dengan siap ditempati.
Sistem Pekerjaan borongan juga mempunyai keuntungan dan kerugian, berikut keuntungan dan kerugian sistem pekerjaan borongan tersebut..semoga bermanfaat

Keuntungan :

  • Owner tidak perlu memikirkan jumlah tenaga, Jadwal pemberian honor tenaga dan kebutuhan material
  • Sangat cocok untuk owner yang sibuk
  • Pembayaran dengan menggunakan jangka waktu (termyn) sesuai dengan % selesainya pekerjaan atau berdasarkan perjanjian
  • Owner mempunyai masa garansi/masa pemeliharaan..untuk lamanya sesuai dengan perjanjian kontrak
  • Ada Retensi, pembayaran termyn terakhir tidak dibayarkan seluruhnya tapi dipotong dengan besarnya jaminan retensi/pemeliharaan
Kerugian :
  • Gambar kerja harus benar-benar jelas, untuk menghindari kesalahpahaman sehingga memberikan peluang adanya pekerjaan bongkar pasang, sehingga perhitungan biaya pada RAB harus diulang, biaya pelaksanaan membengkak
  • Kualitas pekerjaan dan material sulit dikontrol bila tidak ada pengawasan dan dokumen pelaksanaan yang jelas
  • Karena tidak ada pengawasan dari pihak owner , kadang owner kecewa dengan hasilnya karena tidak sesuai dengan yang diharapkan, kalo diperbaiki akan menambah biaya
  • Butuh Surat Perjanjian Kerja yang jelas dan lengkap untuk menghindari lepas tanggung jawab dan pertikaian, contoh : owner tidak dapat membayar sesuai dengan termyn
  • Estimasi dari pelaksana pekerjaan yang kurang tepat, sehingga nilai pekerjaan bisa lebih mahal

Keuntungan dan Kerugian Pekerjaan Borongan

Keuntungan dan Kerugian Pekerjaan Borongan

Sistem pekerjaan borongan dikerjakan oleh pelaksana pekerjaan dalam bentuk satu paket, ada yang borongan harga satuan ada pula borongan dengan harga per m2 atau per meter plat ( berdasarkan luas bangunan x harga per m2 ), per meter plat biasanya untuk pek. Gedung ( rumah tinggal termasuk pek. gedung )
Dalam postingan kali ini, saya membahas Sistem pekerjaan borongan untuk rumah mulai Nol sampai dengan siap ditempati.
Sistem Pekerjaan borongan juga mempunyai keuntungan dan kerugian, berikut keuntungan dan kerugian sistem pekerjaan borongan tersebut..semoga bermanfaat

Keuntungan :

  • Owner tidak perlu memikirkan jumlah tenaga, Jadwal pemberian honor tenaga dan kebutuhan material
  • Sangat cocok untuk owner yang sibuk
  • Pembayaran dengan menggunakan jangka waktu (termyn) sesuai dengan % selesainya pekerjaan atau berdasarkan perjanjian
  • Owner mempunyai masa garansi/masa pemeliharaan..untuk lamanya sesuai dengan perjanjian kontrak
  • Ada Retensi, pembayaran termyn terakhir tidak dibayarkan seluruhnya tapi dipotong dengan besarnya jaminan retensi/pemeliharaan
Kerugian :
  • Gambar kerja harus benar-benar jelas, untuk menghindari kesalahpahaman sehingga memberikan peluang adanya pekerjaan bongkar pasang, sehingga perhitungan biaya pada RAB harus diulang, biaya pelaksanaan membengkak
  • Kualitas pekerjaan dan material sulit dikontrol bila tidak ada pengawasan dan dokumen pelaksanaan yang jelas
  • Karena tidak ada pengawasan dari pihak owner , kadang owner kecewa dengan hasilnya karena tidak sesuai dengan yang diharapkan, kalo diperbaiki akan menambah biaya
  • Butuh Surat Perjanjian Kerja yang jelas dan lengkap untuk menghindari lepas tanggung jawab dan pertikaian, contoh : owner tidak dapat membayar sesuai dengan termyn
  • Estimasi dari pelaksana pekerjaan yang kurang tepat, sehingga nilai pekerjaan bisa lebih mahal

Keuntungan dan Kerugian Sistem Pekerjaan Harian

Keuntungan dan Kerugian Sistem Pekerjaan Harian



Dalam Sistem pekerjaan harian, upah tukang dan kuli dihitung setiap hari dengan nilai tertentu, jadi temen-temen kudu ngabsen tenaga kerja setiap hari. Namanya sistem dimana-mana pasti ada keuntungan dan kelemahannya, ini tak coba merangkum keuntungan dan kelemahan sistem ini. Berikut Keuntungan dan Kerugian Sistem Pekerjaan Harian

Keuntungan
  • Owner yang tidak memiliki gambar kerja dan dokumen pelaksanaan, dapat memberikan petunjuk pekerjaan dilapangan, owner bisa mengatur seluruh kegiatan kerja proyek
  • Owner bisa mengontrol kualitas pekerjaan dan material
  • Perbedaan persepsi kerapihan dan mutu pekerjaan antara pemborong dan owner bisa dihindari, karena owner leluasa mengontrol pekerjaan
  • Kerapihan bisa diawasi dan cepat diketahui oleh owner, karena laju pekerjaan tidak secepat pekerjaan sistem borongan

Kerugian
  • Owner harus memikirkan jumlah tenaga kerja, jadwal order material dan pelaksanaan pekerjaan
  • Untuk owner yang sibuk, sistem ini sangat tidak menguntungkan
  • Tenaga kerja ada kecenderungan memperlambat waktu pelaksanaan, makin lama pelaksanaan makin banyak upah yang mereka terima karena penambahan hari
  • Pembayaran upah, material dll dilakukan seminggu sekali
  • Owner tidak memiliki masa pemeliharaan setelah proyek selesai
  • Sangat rentan pembengkakan biaya, karena ada banyak faktor yang tidak disadari ( penambahan volume pekerjaan, tuntutan kerapihan )
lainya bisa di tambah sendiri
Demikian yang bisa saya sampaikan..semoga bermanfaat

Keuntungan dan Kerugian Pengunaan Baja Ringan

Keuntungan dan Kerugian Pengunaan Baja Ringan

Kadangkala ketika melihat sebuah bangunan yang sedang dikerjakan terutama yang sedang memasang rangka atap, terlihat struktur rangka baja berwarna perak digunakan untuk struktur penyangga atap, tidak digunakan kayu seperti biasanya. Itulah konstruksi rangka atap baja ringan yang semakin banyak digunakan bukan hanya pada proyek-besar dan mewah tetapi sudah digunakan juga pada rumah-rumah tinggal, gedung sekolah, ruko, dan lai-lain. (kalau di villa2 ya kayaknya jarang …)

Baja ringan?, barang apaan itu, kenapa pula dikatakan ringan?

Berbeda dengan baja konvensional, baja ringan merupakan baja mutu tinggi yang memiliki sifat ringan dan tipis, namun memiliki fungsi setara baja konvensional. Baja ringan ini termasuk jenis baja yang dibentuk setelah dingin (cold form steel).
Rangka atap baja ringan diciptakan untuk memudahkan perakitan dan konstruksi. Meskipun tipis, baja ringan memiliki derajat kekuatan tarik yang tinggi yaitu sekitar 550 MPa, sementara baja biasa sekitar 300 MPa. Kekuatan tarik dan tegangan ini untuk mengkompensasi bentuknya yang tipis. Ketebalan baja ringan yang beredar sekarang ini berkisar dari 0,4mm – 1mm.
Perhitungan kuda-kuda baja ringan amat berbeda dengan kayu, yakni cenderung lebih rapat. Semakin besar beban yang harus dipikul, jarak kuda-kuda semakin pendek. Misalnya untuk genteng dengan bobot 40 kg/m2 jarak kuda-kuda bisa dibuat setiap 1,4m. Sementara bila bobot genteng mencapai 75kg/m2, maka jarak kuda-kuda menjadi 1,2m. Kenapa harus dipakai rangka baja ringan?
Inilah kelebihan dan kekurangannya: (*sumber : serial rumah)
Kelebihan:
  • Karena bobotnya yang ringan maka dibandingkan kayu, beban yang harus ditanggung oleh struktur di bawahnya lebih rendah (jadi lebih irit strukturnya)
  • Baja ringan bersifat tidak membesarkan api (non-combustible).
  • Tidak bisa dimakan rayap (memangnya rayap makan baja…?.)
  • Pemasangannya relatif lebih cepat apabila dibandingkan rangka kayu.
  • Baja ringan nyaris tidak memiliki nilai muai dan susut, jadi tidak berubah karena panas dan dingin (itu kata aplikatornya lho).
Kekurangannya :
  • Kerangka atap baja ringan tidak bisa diekspos seperti rangka kayu, sistem rangkanya yang berbentuk jaring kurang menarik bila tanpa penutup plafon.
  • Karena strukturnya yang seperti jaring ini maka bila ada salah satu bagian struktur yang salah hitung ia akan menyeret bagian lainnya maksudnya jika salah satu bagian kurang memenuhi syarat keamanan, maka kegagalan bisa terjadi secara keseluruhan (biasanya perhitungan strukturnya langsung dilakukan oleh structural engineer dari aplikatornya)
  • Rangka atap baja ringan tidak sefleksibel kayu yang dapat dipotong dan dibentuk berbagai profil. (makanya jarang digunakan pada bangunan tradisional...)
Peraturan untuk konstruksi rangka atap baja ringan di Indonesia sepertinya belum ada(setidaknya untuk saat ini), kalaupun ada hanya tersirat pada peraturan baja secara umum, sedangkan untuk baja cold form sepertinya belum ada secara khusus.
Lalu bagaimana penggunaannya bisa dipertanggungjawabkan? ..Yah itulah kebiasaan kita, peraturan baru akan dibuat setelah sesuatu itu sudah terlalu biasa/lumrah dijumpai. Sementara garansinya hanya dari aplikator baja ringan tersebut, itupun hanya sebatas umur perusahaan mereka, jika mereka sudah tidak ada lagi ya susah minta garansi kemana.
Dilihat dari sudut lain, benarkah rangka atap baja ringan itu sahabat alam?
Karena salah satu kelebihan baja adalah tidak dimakan rayap, ya bisa dikatakan memang benar bahwa rangka atap baja ringan adalah sahabat alam. Seperti diketahui rayap merupakan serangga perusak kayu yang cukup ditakuti diseluruh dunia. Kemampuan makan seekor prajurit rayap bisa mencapai 2,5 kali berat tubuhnya setiap hari, wah berapa hutan yang terbabat setiap tahunnya karena dimakan rayap ya?…..
Selain masalah rayap, penggunaan rangka atap baja ringan yang semakin lumrah tentu saja bisa mengurangi volume pemakaian kayu untuk bahan bangunan, tapi itu baru secara logika lho (karena makin banyak juga kok bertebaran produsen rumah kayu yang hanya menggunakan kayu sebagai bahannya….nyambung nggak ya?).
Kalau dikatakan pasti lebih ramah lingkungan sepenuhnya kayaknya masih perlu pembuktian juga, karena selama ini jarang sekali dipublikasikan bagaimana proses pembuatan material baja ringan tersebut, apakah bahan yang mereka gunakan juga ramah lingkungan? Darimana dan bagaimana mereka mendatangkan bahan-bahan pembuatnya, dan apakah pabriknya sendiri sudah ramah lingkungan, termasuk pengolahan limbahnya (yang tentu saja berupa logam-logam berat).
Itulah pertanyaan-pertanyaan yang harus dijawab, tidak saja oleh produsennya tetapi oleh semua kalangan yang terlibat termasuk pemerintah dan penggunanya sendiri

Kelebihan dan Kekurangan Pintu Berdasarkan Bahan Bakunya

Kelebihan dan Kekurangan Pintu  dan Kusen
Pintu Aluminium
Pintu jenis ini biasanya dilapisi dengan warna kesukaan anda. Bisa cocok dikebanyakan desain interior kontemporer. Pintu aluminium secara umum dibuat dari bahan kaca yang dibingkai aluminium.
Kelebihan : tidak memerlukan perbaikan atau perawatan cat ulang.
Kekurangan : tidak bisa dilapisi lagi, dipastikan warnanya bila anda membeli.
Pintu Kayu
Kebanyakan pintu kayu dibuat bukan dari bahan kayu solid alias padat. Beberapa pintu dibuat dengan kepadatan medium fibreboard inti. Ada juga yang dibuat dari bahan polyboard. Pilihan paling ringan adalah pintu yang menggunakan bahan inti honeycomb yang terbuat dari karton.
Kelebihan : sangat cocok untuk rumah yang bergaya klasik, abadi rapi dan elegan, lebih murah gaya, dan kayu stained menciptakan suasana ruangan yang hangat.
Kekurangan : hati-hati memilih pintu berbahan inti honeycomb yang kualitasnya buruk bisa mengurangi kekuatan dan kurang kedap suara, butuh pemeliharaan rutin seperti sering dicat dan divernis.
Pintu Louvre
Pintu jenis ini mempunyai irisan-irisan horizontal yang dapat dibuka untuk aliran udara apabila menginginkan privasi dan keamanan.
Kelebihan : tetap ada aliran udara bahkan bila pintu ditutup.
Kekurangan : lebih sulit dibersihkan dan harus memastikan pekerjaan mekaniknya halus dan dapat menghalangi pemandangan.
Pintu Flush
Ini adalah pintu paling sederhana dari pintu-pintu yang ada. Ini karena permukaan pintu rata seluruhnya. Pintu flush biasanya digunakan untuk bagian dalam rumah dan dibuat dari fiberglass atau kayu.
Kelebihan : harga lebih murah dan sesuai dengan berbagai keuangan.
Kerugian : permukaan dapat tidak tembus cahaya.dan tanpa dekor, tidak cocok untuk pintu utama.
Pintu Rel
Gaya pintu yang lebih tua ini dibuat dari serpihan kayu atau kompresan kayu. Sebutannya tergantung pada komponen-komponennya. Untuk komponen vertikal disebut stiles dan komponen horizontal disebut rel.
Kelebihan : konstruksi padat dapat menghalang suara dan menahan suhu dalam ruangan serta paling cocok untuk desain federasi atau rumah yang country.
Kekurangan : kurang cocok untuk interior desain contenporer serta permukaan padat tidak tembus cahaya.
Pintu Swing/Pintu kupu-kupu
Pintu Swing atau lebih sering disebut pintu kupu-kupu adalah jenis paling umum, pintu dapat berputar satu putaran sudut, dan kadang-kadang digunakan sepasang seperti pintu-pintu ditempat minum kecil yang anda dapat temukan didapur.
Kelebihan : engsel lebih mudah dipasang dibanding dengan rel dan lebih mudah untuk dirawat, tidak perlu rel untuk bantalan pintu.
Kekurangan : butuh rungan mengayunkan pintu untuk membuka pintu, mungkin sukar untuk mendapatkan dengan posisi tempat pintu.
Pintu Geser
Pintu ini biasanya digunakan untuk menuju taman belakang. Kaca yang besar ventilasi bagus bila dibuka. Dorong yang padat dapat digunakan didalam rumah apabila ruang terbatas dan tidak cukup untuk pintu satu sayap. Sangat bermanfaat didalam kamar mandi. Pintu geser sering disebut pintu kantung karena digeser kedalam kantung dibalik dinding ketika pintu dalam posisi dibuka.
Kelebihan : memerlukan ruangan yang lebih sedikit dibanding dengan pintu satu sayap biasa dan pintu dorong dapat disembunyikan, memberikan satu kesan yang bersih dan rapi.
Kekurangan : harus mempunyai struktur bantalan beban kuat diatas untuk menggantung, dapat dilepas dari rel pengaman dan rel pintu susah untuk dipasang.

kelebihan pintu kayu, kelebihan pintu aluminium, kelemahan pintu geser, kelebihan pintu sliding, kelemahan pintu aluminium, keuntungan dan kerugian pintu kayu, pintu kayu sliding garasi


...............................................................................................................................................................
model kusen pintu dan jendela, model pintu dan kusen, bentuk jendela kamar, gambar model kusen pintu dan jendela, model pintu dari kayu jati, pintu gebyok minimalis, kumpulan pintu minimalis, foto 
Pintu Minimalis 4
Pintu Minimalis 3
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 17
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 15
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Kayu Minimalis 5
Pintu Minimalis 6
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 10
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 6
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 8
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 4
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 1
Pintu Minimalis 10
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 7
Pintu Minimalis 8
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Kayu Minimalis 10
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 13
Pintu Minimalis 1
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Kayu Minimalis 4
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Kayu Minimalis 7
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 11
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 2
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 14
Pintu Minimalis 2
Pintu Minimalis 9
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 16
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Kayu Minimalis 6
Jendela Minimalis Kisi-kisi
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Kayu Minimalis 3
Pintu Minimalis 7
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Kayu Minimalis 8
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Kayu Minimalis 1
Pintu Minimalis 11
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 3
Pintu Minimalis 13
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 5
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Kayu Minimalis 2
Pintu Minimalis 12
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Kayu Minimalis 11
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 12
Pintu Minimalis 5
Gambar Model/Desain Kusen Pintu Jendela Minimalis 9
 model kusen pintu dan jendela, model pintu dan kusen, bentuk jendela kamar, gambar model kusen pintu dan jendela, model pintu dari kayu jati, pintu gebyok minimalis, kumpulan pintu minimalis, foto